抓住电商产业新风口 写字楼每天“一房难求”

为了应对疫情的冲击，位于汉阳区四新街的纽家城市广场抓住电商产业新风口，谋划打造电商集聚区，吸引了多家相关企业入驻，写字楼出租率从疫情前的70%提升至95%，且从6月份后就始终处于“一房难求”的局面。

纽家城市广场是纽宾凯集团运营的综合性商办楼宇，2019年6月开始对外招商，面积约3万平米，1—4楼是商业，5—16楼是写字楼，18—35楼是高端服务式人才公寓。“早期进驻的都是比较传统的产业，例如建筑公司、电力企业等，写字楼出租率只有70%。”广场项目部招商运营总监杨欣说。

疫情防控期间，公司招商运营部门经过反复讨论，决定调整大楼的产业招商方向，优先引进优质电商类企业入驻，“之所以在招商方向上发生策略性调整，正是基于我们看到疫情防控期间社会对电商旺盛的需求。”也为将来纽宾凯汉city中央都会区打造“成长型电商企业集聚地”提前预热，杨欣说，纽宾凯汉city中央都会区处于王家湾核心商圈，加上双地铁直达的交通便利性，具备发展规模化电商的基础条件。

据悉，自纽家城市广场3月底恢复运营后，每周都有电商类企业咨询洽谈，希望进驻，写字楼出租率在复工3个月后始终稳定在95%，不少公司想入驻都是“一房难求”。“我们对入驻企业的门槛要求也较严格，不符合我们产业战略发展定位的企业，规模再大我们也会婉拒。”杨欣说，但对于成长型的电商企业，公司则给予了足够的关心和政策的扶持。

“入驻大楼4个月，我们的规模就翻了2倍，长势喜人。”武汉豆芽众星文化传媒有限公司副总经理陈祥银说。公司是一家致力于自媒体领域的MCN机构，创办者是一群年轻人，在考察武汉多家科创园区后，他们最后选择进驻纽家城市广场。公司在5月初成立，刚开始只有20多名员工，租下了一层楼作为办公和拍摄、制作场地，并为8名外地主播租用了高端服务式人才公寓。陈祥银说：“现在我们规模变成了100多人，准备再拿两层写字楼，目前正在和招商运管部门积极洽谈中。”

史强 范朝阳

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