长沙因一房两证无购房资格者可购第二套房 解决7090问题

“登记为7090户型AB两套住宅，实际只有一套住房，却被一房双产权证纳入限购范围，如何是好?”这个问题曾困扰了不少长沙市民。近日，长沙市住房城乡建设局对此表示，如因一房两证无购房资格，现在可以在满足其他购房政策下购入第二套房。

什么是7090政策?所谓“7090政策”，源于2006年5月，住建部出台《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，要求新建住宅项目，套型建筑面积90平方米以下的户型，必须占整个项目的70%以上。

该政策出台的初衷，是为了增加普通商品住房供应，从而稳定房价。为确保落实，在套型限制作为土地出让的前置条件，被要求严格执行。在市场上，很多以大户型为主的楼盘将大户型拆分成两个或多个中小户型，以整套形式出售，但同时需要办理A、B两个房产证。

“十多年前，我购买了雨花区瑞宁花园的一套大户型，当时由于7090政策，导致此套住宅有两个房产证。如今我家有两个小孩，在现行政策下，我们既不能出售该住宅，也无法再购买第二套改善住房，导致现在生活很不方便，希望尽快解决7090这个历史遗留问题。”陈先生在长沙市市长信箱上发帖称。

7月31日，长沙市自然资源局方面在《市长信箱》中回答网友提问时介绍称，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条和第三十七条的相关规定，同一权利人合并不动产可以向不动产登记机构申请变更登记。如业主申请办理合并为一套住房的变更登记，应按照上述规定提交规划部门出具的同意合并的批准文件。

此外，长沙市住房城乡建设局对此表示，如因一房两证无购房资格，现在可以在满足其他购房政策下购入第二套房。(记者 卜岚)

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关键词： 长沙购房资格严格