中国多地楼市升温 70个大中城市中53个城市新建商品住宅价格环比上涨

2021年1月份，中国多地楼市升温。

中国国家统计局23日发布数据显示，70个大中城市中，53个城市新建商品住宅价格环比上涨，14个城市环比下跌，3个城市持平。房价环比上涨城市数量创近4个月来新高。

一二三线城市新房价格环比涨幅均有所扩大。国家统计局城市司首席统计师绳国庆指出，1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。31个二线城市新建商品住宅价格上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。35个三线城市环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

一线城市房价涨幅较高。值得注意的是，从二手房销售价格来看，深圳、广州和上海分别环比上涨1.7%、1.4%和1.3%，为当月70个城市中二手房价涨幅最高的三个城市。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，1月份房价涨幅扩大主要是由一线城市二手房价格上涨带动的。这与1月份一线城市二手房市场的明显升温直接相关。受资金和预期升温的驱动，上月购房者入市节奏加快，市场供需矛盾加剧，价格涨幅扩大。

贝壳研究院数据显示，2021年1月重点18城链家二手房实际成交环比增加约23%，其中一线四城总成交环比增幅在29%，且成交绝对水平均处在2019年以来月度高位上。

70个城市综合来看，易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，据测算，1月份全国70个城市新建商品住宅价格指数平均环比涨幅为0.3%，同比涨幅为3.7%。环比涨幅数据有所扩大，而同比涨幅数据基本持平。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄指出，2021年首月，新房、二手房上涨城市数量增加，升至历史较高位，新房、二手房价格涨幅也有所扩大。热点城市热点板块市场热度走高，促使地方纷纷加码调控稳楼市稳预期，预计接下来或有更多城市跟进调控，保障房地产市场健康稳定发展。(记者 庞无忌)

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关键词： 楼市升温 下跌