上海新房认购细则调整 严格销售监管

上海市房屋管理局25日发布消息称，针对此前出现的认购乱象，上海房地产行业主管部门进一步加强商品房销售秩序监管，将认购时间由原来的5天延长至7天，并要求所有上市销售项目至少在认购前三天，通过“网上房地产”公示认购地点、时间等信息。

近日，上海市房地产交易中心网站“网上房地产”显示，近期，上海将集中上市一批新建商品住房，共47个项目，共计13969套房源。

此次集中上市的新建商品住房，是自“沪十条”“沪七条”等房地产市场调控政策落地以来，上海市第二次以集中批量供应的方式推出房源。据了解，这批房源已完成价格备案，即将“领证”上市销售。

上海市房管局介绍，该批房源47个项目，总面积约156.7万平方米，分布在宝山、浦东、松江、虹口、静安、黄浦、青浦、奉贤、金山、嘉定、闵行、崇明等12个区域。这批房源中大部分为刚需盘，单套面积100平方米以下的占比约三分之二，31个楼盘的备案均价为6万元以下。该批房源中，一年内续盘项目27个，同类型房屋备案均价均未上涨。

本次调整的认购细则中，除了延长认购时间外，还规定所有上市销售项目，要提前公告信息，至少在认购前三天，“网上房地产”将公示该项目认购地点、认购时间等;此外还要规范认购所需材料清单，并在认购规则中明确;严格销售监管，凡发现开发企业设置障碍“筛选”客户等违规行为，加大整治力度。

据悉，延长认购时间，将给购房者的时间更加充裕，购房者准备起认购材料来也更加从容不迫;提前公告信息，可以杜绝突发认购、躲猫猫认购的现象;规范认购材料也能有效杜绝开发商在认购过程当中临时中途追加材料、刻意设置门槛的行为。(记者 缪璐)

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