要买房的看过来：房价走势分析值得一看

如今，中国经济发展迅速，全国各地的城市都在快速发展。很多城市都有很多楼盘在建。想买房，自然要先咨询了解当地的房产，选择正规开发商盖的房子，这样房子的质量才能有保证。那么，目前房价走势是什么样的呢?未来三年房价走势又会怎样呢?我们来看看房价的走势。

现在房价走势是什么样?

有人分析，中国房价走势与需求无关，只与中国经济走势有关，从中国政府的决心来看，未来几年，中国经济将逐年好转。房价基本曲线趋势跟随经济走势。如果我们的GDP能增长7%，那么房价平均增长10%也不是特别难的事情。

未来三年房价走势将会怎样?

1、一二线城市房价会稳中有降，但不会大幅下跌，因为政府的限购限售抑制了房地产的成交性，使得房价难以大幅波动。但每年都是以稳跌的方式投机。

2、库存中的三四线城市的房地产即将结束，因此，国务院要求各城市取消货币安置，改为实物安置。现在货币化安置已经宣布退出历史舞台，但是价格分化依然会很严重。对于产业这样一个结构单一的城市，如果人口流出超过流入，房价将大幅下跌。

3、未来三年，房价走势将回归住宅物业，各城市房地产市场将迅速降温。投机者会离开，而那些只需要购房者的人又会成为市场的主力军。其实房地产也不要盲目的低迷，因为去投机之后，当房价回落到地方政府刚刚能够承受的范围，那么就会有更多的人能买得起房，将来房地产市场就会更加繁荣，这其实也是是一个可持续发展。

4、未来三年，房地产长效机制将会逐步被建立和完善。为了解决住房问题，未来的居民不一定要买房，也可以租房，或者共享产权房。因为未来刚性需求被房地产的长效机制分流了。房地产的投机需求将被撤回，而商品房的购买需求将会被进一步分流。

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