租房的朋友认真看过来：租的房子怎么退房

租房子住是比较灵活方便的，可以随着工作地点的改变而改变。租房一般都会约定期限，到期可以续租或者退房，那么，租的房子怎么退房呢?

1、提前通知房东：租客不想续租的话，应该在租赁时间终止之前的30天左右告知房东。

2、清理一下房间：简单清理房间，尽量恢复房屋原貌，便于结清各项费用。

3、房东进行退房前检查：在离开之前，房东一般会和租客约定时间，来进行退房检查。退租时发现屋内设施有损坏，并需要鉴定是否为人为损坏，如果是，需要租客进行赔偿。不是，房东便会自行修理。

租房退房注意事项有哪些？

1、把房间打扫干净：将房子打扫干净，以免房东从租房定金或者押金里面扣除清洁费。

2、房间里有损坏要及时与房东沟通：租房子使用过程中，如果房屋或者家具家电有损坏要及时通知房东，以免后期退房的时候把损坏计算在内。

3、缴纳物业税的票据要留下：在租房过程中，产生的票据要保存好，比如水电费、物业费、电梯运行费等等，以防退房时需要用上。

4、钥匙门禁缺一不可：交房的时候钥匙和门禁都是需要退回的，这是房子的通行证。

5、租房时抵押的个人物品要拿回：退房时可要求房东将个人身份证复印件等含有个人信息的证件复印件退回，以免被不法利用。

租房退房不退押金怎么办

1、房屋租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、租房过程中，租房者交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、租房过程中有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

4、关于租房押金不退的问题可以双方协商解决，如果协商不成，可以收集相关证据，向当地法院起诉。

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