买房贷款对征信有什么要求？2021年征信新政策看过来

现在很多的小年轻在外拼搏几年就会想买房安定下来，不过大部分人都做不到全款买房而只能房贷，那么2021年房贷征信要求是什么呢?房贷对征信的要求有哪些?

2021年房贷征信要求

在2021年，购房者想要申请房贷，首先个人征信报告中，在最近的两年内不能出现累计6次逾期或连续3次逾期的不良记录。在这信贷行业内，被称为“连三累六”，属于非常严重的逾期情况，基本上不会有银行通过购房者的贷款审批。

除了征信之外，购房者的月薪也需要满足要求。根据银行房贷申请条件的相关规定，购房者申请的房贷金额，每个月计算下来，月供不能超过每个月收入的50%。也就是说，假设A用户每月收入为4000元，那么最高可申请50-60万元左右的房贷。

最后就是首付款，购房者在申请房贷时，需要确认已经付清了首付款。如果购房者购买的首套房，那么首付金额最低为30%。如果购房者申请的房贷为二套房贷款，那么至少需要承担20%的首付款，并且二套房的贷款利率一般要比首套房高。

除了以上要求之外，购房者最好还能跟申贷银行在之前就有一些合作。比如工资存放、贵重金属买卖、大额理财产品等。这样能增加购房者跟银行之间的紧密关系，也能让银行对购房者的信誉值增加一些。

房贷对征信的要求是什么

就银行来说，每年投入到房贷市场中的资金会占据内部整体贷款资金不小的一部分，在自负盈亏的经营模式下，如果严格把控用户的资质问题，降低放款风险度。相关规定内容显示，房贷的使用期限最长是30年，在这么长的时间内借款人出现问题的可能性很大，因此给银行造成的放款风险度也极高。

综合这些因素，在目前银行内的贷款产品中，房贷是属于要求最严的产品之一，对于借款人的征信要求，需要在近两年内不能有明显的贷款逾期行为，最近半年内不能有逾期行为，最近5年内不能严重的贷款逾期行为，否则都会导致贷款申请被拒。

包括征信最近半年到一年的查询次数，如果每个月超过2次，也会增加贷款被拒的几率。

除了各种贷款的使用行为外，银行还会查看大家征信中的个人信息，例如手机号、家庭住址、工作信息等等，如果这些信息经常变动，则说明借款人的稳定性太差，也会影响最终的审核结果。

对于名下有超过2个贷款产品没有结清的小伙伴，一定要留意自己是否有多头借贷问题，这是导致房贷被拒的主要原因之一。

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