福建晋江多个营销中心暂停开放 “线上看房”或成新趋势

一场突如其来的疫情，让晋江这座城市按下“暂停键”，也打乱了晋江楼市的节奏。

记者了解到，受疫情影响，晋江多个项目的营销中心暂停开放。虽然营销中心暂停开放，但开发商并没有闲下来，转而重启“线上看房”“直播看房”等线上营销方式。

业内人士表示，从以往来看，“线上看房”“直播看房”必须要与线下案场互动紧密结合才能促成有效成交。不过，由于疫情防控要求，很多案场关停，线下互动并不能实现。但从品牌营销和项目关注热度来看，开展此种营销方式很有必要。

多个营销中心暂停开放

为了全力做好新型冠状病毒感染的防控工作，有效切断病毒传播途径，保障广大人民群众身体健康和生命安全，根据省、市政府部门关于做好当前新型冠状病毒防控工作的相关要求，记者了解到，晋江多个项目营销中心暂停开放。

位于晋江紫帽片区的晋博坊·甲第，3月19日在其官微发布信息，该自3月19日(星期六)起暂停开放。会客厅恢复开放时间，将根据疫情防控工作进展，另行通知。闭馆期间无法进行资料及款项提交的客户，不产生任何逾期费用，在会客厅恢复开放后7日内提交即可。

位于晋江中心市区的五店市·晋文坊也在官微发出通知，该项目会客厅自2022年3月19日(星期六)起暂停开放，会客厅恢复开放时间，将根据疫情防控工作进展，另行通知。

另外，位于晋江桥南板块的中南·玺樾也通知客户，该项目桥南展厅从3月19日起暂停接待，开放时间将另行通知。

据了解，根据晋江市新型冠状病毒感染的肺炎防控工作指挥部通告，从3月20日0时起，除群众生活必需的商业外，暂停其他经营活动。

“线上看房”重启

受疫情影响， 一向热闹的晋江，突然“安静”了下来。尽管如此，晋江的开发商并没有闲下来。

在线下看房受阻的同时，通过VR线上看房或成为新的趋势。记者注意到，晋江不少房企都开发了对应的小程序，将项目详细信息综编进小程序中，完成看房的一系列操作。

在位于晋江桥南的展厅暂停开放的同时，中南·玺樾启动了线上售楼处。通过线上售楼处，意向客户可以实时线上看房。

“因为疫情的关系，大部分同事都居家办公了。”晋江新塘某项目的营销负责人介绍，对于营销人员来说，居家办公并不是放假，而是要利用这段时间，通过打电话或者微信等方式，和客户进行联系。

“有的同事已经开始在直播卖房了。”晋江街镇某项目的置业顾问张先生介绍，直播卖房，主要针对的是之前来过项目部咨询的客户。“他们对于项目有一定的认知，所以，比较好沟通交流。目前，通过直播卖房已经取到一定的效果。”

“本来我们已经制定好销售节奏，这波疫情来袭，节奏被打乱了。”晋江某项目的营销负责人介绍，原本三四月份他们还期待“小阳春”行情，现在，线下的营销活动被迫取消了。“现在，我们准备通过线上看房的方式，和客户保持一定的热度，为疫情过后的推盘做好准备。希望这波疫情能早点结束，楼市恢复正常的秩序。”

观察▲ 线上看房成共同选择

在当前疫情反复的情况下， 一方面，购房者宅在家里，线下看房受阻;另一方面，随着科技、技术和观念的进步，线上看房也正在成为一种新趋势。

“市民可以通过手机看房，减少外出和人员聚集。对于有购房需求的人来说，可以好好利用宅家的时间，看房选房，了解房源的相关信息。”在谈到线上看房的好处，业界人士表示。

业内人士还指出，线上看房提升看房效率，快速筛选房源。买房人有充裕的时间可以把心仪的房子看个遍，而且与售楼部不同的是，线上看房有专业顾问24小时在线为客户答疑解惑。

正是因为线上直播与受众的高度互动、高体验性，带动了楼盘销售。为此，不少专业人士对疫情期间楼盘线上销售给予较高评价，并认为线上销售或将成为一种发展趋势。

“如果说在平时，线下销售是房产营销的主渠道，但在疫情发生期间，线上楼盘销售则起到了对项目良好的推广宣传作用。”业内人士指出，如何利用好这一营销方式，做好销售端的供需双方的有效对接，是开发商目前急需解决的问题。

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