房贷不想借了能退给银行吗？银行不给贷款能退房吗？

银行贷款买房是常见的一种付款方式，这样既能减轻前期的购房压力，又能买到新的住房，但有的人在办理的时候可能遇到不想买的情况，那么房贷不想借了能退给银行吗?

房贷不想借了不能退给银行，如果房贷已经下款，客户就不能够退款，只能够按照规定还款或者是提前还款。当然了，如果贷款还未发放，客户可以及时与商业银行联系，选择终止贷款申请。

房贷下款以后，客户就需要按照规定来还款了，一旦逾期就会产生以下的逾期后果：

1、征信会受到伤害。

2、会被银行催收。

3、会产生罚息。

4、银行会要求提前还款。

5、银行会处置抵押房产。

6、影响其他贷款申请。

7、征信受损导致职业受影响。

8、会被拉入黑名单。

9、恶意逾期会被起诉。

10、无法享受贷款优惠政策。

所以客户在申请房贷以前也需要考虑清楚，看看自己到底有没有借款的需求，以及有没有足够的还款能力，科学合理的申请贷款，不要给以后的生活带来太大的还款压力。

房贷不想还了房子给银行可以不

房贷不想还了房子给银行不可以的。房贷还不上，或者房子也不想要了，通常只会有两种处理方式：

1、自己卖了

但是房贷未还清之前，银行是不会解押房子，房子就过不了户，所以卖房子前要先还清贷款，没有钱的可以先借钱或通过中介垫款先还清贷款。

这是比较明智的选择，既能把房子卖了还清贷款，也不会使自己的信用记录出现不良记录。

2、银行拍卖

这个可能是题主说的把房子“交给”银行。你的贷款不还，银行是会通过法院起诉，拍卖你的房子，但是你的信用记录已经出现了很多逾期记录，也有了被起诉被执行记录，以后想再贷款买房就难了。

以上两种情况，最终结果是一样的，都是把房子卖了，还清银行贷款，但第一种情况是主动卖房主动还清贷款，第二种情况是被动的被起诉拍卖房子，差别就大了。

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