南京上调公积金贷款额度 首次使用公积金购买第二套房

记者从南京公积金中心获悉，5月20日起，南京上调公积金贷款额度，首次使用公积金购买第二套房夫妻最高可贷百万。

南京公积金中心表示，为满足住房公积金缴存职工合理住房需求，充分发挥住房公积金的住房民生保障作用，经南京住房公积金管理委员会2022年第一次会议审议批准，自2022年5月20日起，调整南京市首次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金贷款最高可贷额度。将首次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金最高可贷额度由现行的30万元/人、夫妻双方60万元/户，调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户。

此外，自2022年5月20日起，公积金中心按调整后的贷款政策受理公积金贷款申请。此前已经由公积金中心审批通过的贷款仍按原政策执行。

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“降息”15基点，5年期LPR下调至4.45%

“降息”来了，5月20日周五，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期贷款市场报价利率(LPR)最新报3.70%，上次为3.70%;5年期报4.45%，上次为4.60%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

此前就有多家机构预测，5月LPR有望下调。4月LPR已经连续三个月维持不变，出乎了市场预料，而本次5月LPR的降幅之大则再一次出乎市场预料，市场原本预期5年期LPR可能下调至4.55%。

专家指出，与企业贷款不同，个人住房贷款期限长，目前99%以上的个人住房贷款利率与5年期以上LPR挂钩。5年期以上LPR下行，有助于支持刚性和改善性住房需求，减轻居民房贷利息压力，稳定投资、消费和宏观经济基本盘，促进房地产市场平稳健康发展。

近日，央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，将全国层面新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限从LPR调整为LPR-20BP，二套住房贷款利率下限保持LPR+60BP。此次调整后，按照20日公布的最新LPR计算，个人住房贷款利率最低可达首套房4.25%，二套房5.05%。

专家计算，存量贷款如按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算，平均每月可减少月供支出约45元，未来30年内共减少利息支出约1.6万元。

(南京晨报/爱南京记者 仲敏)

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