首付降成什么意思？首付能降低吗？

近期以来，全国多个城市针对首付比例进行了调整，都进行降低了首付比例，那么首付降成什么意思?

首付降成是指降低购房者贷款买房的首付比例，从而降低贷款买房的门槛，减轻购房者首付款经济压力。降首付有利于刺激购房需求，同时也加剧了购房利息，增加了购房成本。

在多地降首付背后，是去年以来楼市的整体下行，尤其是三四线城市，购房需求减弱、销售持续下滑，叠加其他因素，进而影响房企现金流、土地出让金等。

在业内人士看来，降首付是“因城施策”基调下的合理放松，通过降低首付比例，在某种程度上能够释放部分合理的住房需求，增强市场预期。

从全国来看，当下宽松政策中房贷利率、首付成数的降低，将明显降低购房者入市门槛，对于楼市的影响非常大，有望助力楼市在最近走出最低谷，市场逐渐恢复成为新趋势。

降低首付比例的城市有哪些

1、北海：北海市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，《通知》指出，缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的，最低首付款比例由60%下调至40%。

2、株洲：株洲市住房公积金中心发布涉及提取、贷款等9大类别的调整政策征求意见稿，意见稿指出，对拥有1套住房并已结清相应公积金贷款的职工家庭，为改善居住条件再次申请公积金贷款购房的，最低首付比例由50%降低至30%。

3、福州：福州公积金政策调整，在福州市行政区域范围内购房的职工家庭，第二次申请纯住房公积金贷款的，首付款比例调整为40%。申请组合贷款购房的，参照商业银行首付款比例的相关规定执行。调整自2月1日起执行。

4、菏泽：有消息指出，山东菏泽工农中建四大行将该市名下“无房无贷”的购房者的首付比例从之前的最低30%降至了20%。

5、南宁：南宁住房公积金管理中心出台了《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则》，3月1日起执行，细则内容包括，执行首套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于住房价值的20%，即可贷额度不高于住房价值的80%;执行第二套房公积金贷款政策的，首付款比例不得低于住房价值的30%，即可贷额度不高于住房价值的70%。

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