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“房奴”福音!房贷降息了 房贷月供族每月将少还款

1月20日上午,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,当日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,下调10个基点;5年期以上LPR为4.6%,下调5个基点。值得关注的是,与房贷利率密切相关的5年期以上LPR,是自2020年4月以来首次下调。

房贷月供族每月将少还款。以100万贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例,利率调整前LPR为4.65%,如果没有加减点,月供额为5156元。而此次利率调整后,LPR为4.6%,月供额为5126元,月供额减少了约30元。不过,不少人要等到2023年才会看到房贷还款额的变化,因为与银行签订的合同中,房贷重定价日一般为贷款发放日或者每年1月1日,且以后者居多。而对于新购房者来说,有望近期就可以享受到相对此前较低的房贷利率。

对于此次LPR下调,银行人士普遍认为,有助于提振房地产市场的景气度,利于合理的住房需求释放,促进房地产业良性循环和健康发展,且预计还有进一步下调空间。目前房贷市场政策趋向宽松,湖北省有关部门近期出台的“消费恢复提升行动”政策中明确提出,着力稳定商品房销售,加快个人住房按揭贷款发放进度,满足居民和房企合理融资需求。(记者张阳春)

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