南京2月新房上市计划已出炉：三大板块态度最“积极”

随着新春楼市的逐渐启动，南京2月份的新房上市计划已于日前出炉。据365淘房统计，南京各主要板块均有房源入市计划，其中江宁、城南和河西三大板块的态度最为“积极”。

从上个月的南京新房上市量来看，全市只有3400余套新房源入市，环比下滑较为明显，不过这与临近春节、房企推新意愿不高等因素有关。春节过后的2月份，南京哪些板块的新房有入市计划呢?根据365淘房的初步统计，南京江北、江宁、城北、城南、河西等传统板块均有楼盘打算推新入市，当中表现最为“积极”的要数江宁、城南和河西三个片区。以江宁为例，在计划推新的5家楼盘中有3家为纯新盘，分别位于江宁滨江、青龙山新城和淳化。从房源面积上看，这3家楼盘的“起步”面积均为80多平方米，最大的117平方米，全部装修交付，比较受刚需买家的欢迎。其余2家楼盘分别来自方山大学城和上秦淮板块，同样是以刚需和刚改为主打。整体上看，江宁这5家楼盘的总上市量超过了800套。

在号称南京“宇宙中心”的河西板块，预计有4家楼盘推出760多套新房入市，分布在河西南的河西金茂府、河西中的颐和源璟和河西北的长江华府、宁工新寓。其中河西金茂府的面积段较小，为115平方米，颐和源璟的面积为144平方米和188平方米，值得关注的是宁工新寓将首开推出340多套新房，户型从50平方米到110平方米不等，这处老房翻新出售的项目将采取现房销售的方式，“放风价”在43000元-44000元/平方米，按最小户型推算，总价只要200多万元，预计受到不少刚需客的青睐。

再来看看城南，自去年下半年以来热度不断的大校场暂未有新房入市计划，不过南站的嘉华·嘉宏峰、雨花核心区的云上润府这两家纯新盘预计将推出近900套新房入市。前者的面积有93平方米、116平方米等，“放风价”在43000元-45000元/平方米，房企有可能一口气推出全部380余套房源;后者的房源数量更多，在800套左右，最大户型超过170平方米，价格上基本与嘉华·嘉宏峰处于同一“梯队”。

记者注意到，在南京市住房保障和房产局的官网上，企业已申请并办结的最后一张预售证日期为1月28日，虎年预售证的发放尚未正式启动。不过市场人士表示，南京市面上的楼盘申领预售证的积极性颇高，销许下发正处于“排队”当中，预计很快就将亮相房地产市场。

(记者 马祚波)

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